尋找僑家大院準住戶基隆

請問基隆僑家大院地理環境如何？請各位達人優劣分析！已購戶可分享一下想法？
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2022-03-18 10:01 #1

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僑家大院基隆地理環境購戶想法達人優劣

offalanoff

48分

2樓

offalanoff

個人積分：48分

文章編號：84437170

僑家大院
（１）建材很好
光鋁門窗就用YKK的鋁門窗，另外防水的材料品牌和國美建設用一樣的瑞士品牌ＳＩＫＡ，防水保固全棟室內外５年，這個在基隆或台北少見，全棟室內外保固。真的很強，印象中建材都用進口的德國／義大利／西班牙／日本等等。
（２）總價不高不到１千萬可以買透天，比買大樓的３房還要超值
（３）公設比低，買４１坪的透天，室內空間和大樓６０坪的差不多，它的得房率超高（要把公設扣掉把雨遮扣掉把陽台扣掉只算主建築物和房屋權狀的比例）一般大樓得房率只有５０多％，僑家大院大約７５％，所以室內空間真的大。
我比較喜歡的是他的衛浴有３間，若坪數買大的９１坪的還有４間衛浴，３間主臥室都有衛浴。

偶是OFF

stan9527

7分

3樓

stan9527

個人積分：7分

文章編號：90387353

目前也在觀望中，請問哪裡很靠近海邊，怕時間久了，海風侵蝕房子
好像停車位不在自己家樓下，需要走路下雨要再撐傘回家？

chris05022

48分

4樓

chris05022

個人積分：48分

文章編號：91416338

他們說是別墅，明明就是透天。
還有說用ykk鋁門窗，網路一堆ykk的漏水慘案，真是笑死人
大門用電子鎖，結果大門雨遮才一點點，耐用度可想而知…
頂樓上不去，哪天積水了根本不會有人知道，等知道的
時候就是漏水的時候了，銷售還說什麼旁邊都沒有樹，所以不會有落葉，是不是沒看過颱風天過後的頂樓阿…
地下室設計失敗，都是這種透天型態了，就應該設計住家可以直通自己家的地下室，採買完才不用淋雨走中庭步道再回家…
附近交通生活機能可以說是完全沒有，買那裡的可能幾乎都是盤子吧，哈

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